小米股价大涨后遭股东减持套现22亿

2019年似乎是互联网大佬们的“巨变”之年。先有电商“教父”马云在壮年时期激流勇退;后有商界传奇柳传志耄耋之年“退位”,令人唏嘘。

他表示,宅基地只有使用权、居住权,没有收益权、抵押权和转让权,而城市的宅基地具有完整的用地权。大量的离退休干部、公职人员和一些大学生,他们希望能够参与乡村振兴,但到了农村没有落脚之地怎么办?

600平方米42万元,1000平方米170万元,这两份报价涉及的宅基地所在省份一南一北,在12月中旬出现在同一土地流转平台上,转让信息中标注的“流转年限”均是70年。

今年11月16日,韩长赋在江西调研时强调,要进一步加强宅基地管理,保障农民住房权益,让农民住有所居。在此基础上,要探索盘活闲置宅基地和农房,增加农民财产性收入。

近段时间,一些专家学者就宅基地问题密集发声,呼吁扩大宅基地流转范围,赋予宅基地更多权利。

农业农村部农村经济研究中心研究员廖洪乐此前也曾对第一财经记者表示,建议不要对宅基地流转进行过多限制,也可以将一些闲置的宅基地转化成集体经营性建设用地,在符合政策的前提下入市。

在这样一份靓丽的三季报的提振之下,小米的股价迎来一波4连涨,于11月28日重新站到9港元/股以上。

在女子49公斤以下级决赛中,两个星期前凭借着莫斯科大奖赛决赛的积分获得了东京奥运会入场券的吴静钰,遇到了目前女子49公斤以下级奥运积分排名第一的泰国选手班妮巴·翁巴达那吉。这是吴静钰自今年二月复出以来,与翁巴达那吉的第三次对抗,前两次她都以失败告终。

今年5月6日,国家发改委召开专题新闻发布会,介绍关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的有关情况,相关负责人在会上强调,城里人到农村买宅基地的口子不能开,按规划严格实行土地用途管制的原则不能突破,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

另一方面,根据报道,小米集团近期连续十几天获得南向资金的净买入,累计金额达27.33亿港元,这比晨兴资本的套现金额还要高出5亿港元。所谓南向资金指内地的投资者通过沪、深港通买入香港联交所股票的资金。这说明小米集团的在内地获得持续看好,从而令小米的股票呈现这种“抢手”的状态。

事情在小米发布三季报开始出现了转机。小米的三季报并不是那么完美,其手机销量出现了下滑,但是毛利润的上升以及净利的超预期增长,让人看到了小米触底反弹的希望。另外,对5G的深入布局也令各机构纷纷点赞。

此外,10.68港元/股的收盘价,是小米下半年以来股价的最高点。而为了这一波大涨,小米可是“用心良苦”。

楼建波指出,临近年底,外界并没有听到更多关于房地产税法消息,相信仍在人大内部继续起草和谈论。作为第一类项目,虽然要在本届人大常委会任期内拟提请审议,但并不意味着一定就要通过。

女子57公斤以下级三四名争夺战中,中国队亚运会冠军骆宗诗再次战胜了韩国名将李雅琳。至此,中国队当天比赛一共收获了1金1银2铜。

楼建波认为,房产税并没有外界想象地那么可怕,它会对家庭住房的套数或者面积给予一定的免征,对大部分家庭的影响都有限,更多影响的是持有多套住房的家庭或个人。此外,在“房住不炒”方针的指导下,拥有多套住房的业主如果把房子出租出去,也有可能得到税费上的减免或者优惠。

强行将5G手机拉入“1时代”,小米的这一操作引起巨大反响。在新品发布会的第二天,其股价大涨8.47%,该涨幅是小米2018年11月2日以来最大单日涨幅。

据了解,晨兴资本是小米最早期的投资人,参与了小米的A轮、B轮融资,是小米的第二大股东。这不是晨兴资本第一次减持小米的股份,22亿港元也远不是晨兴资本从小米身上获得的最大套现金额。

比如,上述宅基地在土地流转网站上明码标价公开转让,与相关政策规定是否相违?因为看不到相关成交信息,很难下判断其受让对象是否是集体内部人士,或者是否是转让方所在的集体组织有偿收回了上述宅基地。

本轮《土地管理法》修改时删除了原法第43条关于“任何单位和个人进行建设,需要使用土地,必须使用国有土地”的规定,允许集体经营性建设用地在符合规划、依法登记,并经本集体经济组织2/3以上成员或村民代表同意的条件下,通过出让、出租等方式交由集体经济组织以外的单位或者个人直接使用。

一方面,根据报道,晨兴资本的此次减持为场外交易,即将这些股份转让给多家长期看好小米的投资机构。这说明晨兴资本并非是因为不看好小米的前景而进行这次交易,而是因为有多家机构有强烈的购买需求。

集体经营性建设用地可以依法入市,那宅基地与集体经营性建设用地之间能否关联起来?

政策上虽有诸多限制,但宅基地在民间私下的转让却已屡见不鲜,渐成风气。

12月6日,在中国(深圳)综合开发研究院主办的“协同创新高端论坛”上,清华大学政治经济学研究中心主任蔡继明表示,《土地管理法》修改后仍然把宅基地流转配置限于集体经济内部,或者退给集体经济组织,或者转让给周边的邻居。虽然是鼓励有偿退出,但没有退出的渠道,农户不会交给集体,也不会转让给周边的邻居,因为农村实行一户一宅,大量的房子闲置在那里。

“第一局的输赢对我来说不重要,我主要诱导她进攻,不断消耗她的体能,我自己就保存体力。我知道到后面两局我的体力一定比她好,我只要能够守住后面两局,就能获胜。”在周俐君看来,首局落败让她在比赛后期的进攻更有目的性:“当我领先的时候,我可能会采用保守的战术。我在落后的状态下,反而能更加清晰地知道如何得分。”

海南省自然资源和规划厅日前出台的《海南省农村宅基地管理试点办法》规定,对于闲置宅基地及住宅,通过自愿协商等方式,由农村集体经济组织有偿收回。

无论是机构对晨兴资本的求购,还是南向资金的连续买入,都说明小米在资本市场的认可度已经今非昔比。这也令小米和雷军能够在减持风波之中不慌不忙。

特区政府警务处有组织罪案及三合会调查科高级警司李桂华表示,警方在作出拘捕行动后,由于案件搜证复杂,需要录像证据或证人口供,所以比一般案件时间较长。由于案件复杂及严重,警方会向律政司取得意见,未来会有更多检控的数字。

奥运冠军吴静钰(红)不敌泰国选手翁巴达那吉(青),获女子49公斤以下级亚军。主办方供图

民间自发、私自转让宅基地逐渐增多之际,地方政策监管还在不断强化。

“房产税属于地方税种,在全国人大立法通过后,怎么征、怎么实施,地方还要在全国人大立法给的框架下制定细则。同时,地方立法也要走相应的程序。”他还说,“即使全国通过了房地产税法,不意味着地方立刻就要开征,它只是为各地根据实际进行楼市调控多提供了一种工具。”

未出现房地产税法的审议安排。近些年,围绕对房地产税法的谈论一直不断,也是各方关注的焦点,相关部门也不时释放出有关信息。

12月20日,2019世界跆拳道大满贯总决赛进行最后一天的争夺,女子67公斤以上级和男子58公斤以下级的角逐即将上演,最后两张奥运会入场券届时也将产生。(完)

在新版《土地管理法》即将正式实施之际,自然资源部等部门正在抓紧制定《土地管理法实施条例》,其是否会对宅基地流转做出更为明晰的规定,业界也将拭目以待。

但如果依然对流转的渠道进行管控,只能允许内部流转,是否有利于消化闲置的宅基地?是否有利于增加农民财产性收入?

在此之前,小米的股价经历了长时间的萎靡。2019年下半年以来,小米的股价一直在9港元/股之间徘徊。期间不管是小米的二季度财报超出预期,还是小米搬进了“新家”;不管是挺进世界500强,还是小米不断进行的巨额回购,其股价都“烂泥扶不上墙”,不仅没有明显的回升,反而在9月2日以8.35港元/股收盘,跌出上市以来的最低价。

江永祥介绍,上周六警方在屯门拘捕了3名男子,涉嫌进行爆炸测试,他们被起诉制造炸药罪及串谋伤人罪,16日在屯门裁判法院提堂。过去一周有8名警察在行动中受伤。

农业农村部部长韩长赋也曾在“农业农村部农村改革40年专题会”上表示,随着农村社会人口结构的深刻变化,(宅基地制度)实践中面临许多新情况新问题,一户多宅、超标占地等现象比较突出,城镇居民到农村购地建房禁而不止。

琼斯由于出色的前腿上段位得分能力,被跆拳道界称作“猎头者”。当天第一局比赛,琼斯施展经典“猎头”,周俐君遭遇了零封。第二局周俐君以其人之道还治其人之身,三记爆头扳回一城。最后一局,琼斯猛攻周俐君头部,有超过十次极具威胁的进攻,但全部被周俐君挡开。比赛的最后一秒,周俐君横踢绝杀,赢得胜利。

在她看来,虽然法律修改并未允许宅基地直接入市,但流转之路也并未完全堵死。

《电商报》了解到,在11月29日小米重大人事改革之后,小米的股价从29日收盘价的8.95港元/股飙涨到了12月17日的10.68港元/股,涨幅达到19.33%。

晨兴资本减持的消息扩散之后,截止12月19日,小米的股价迎来二连跌,不过好在仍然维持在10港元/股以上。而面对这一看起来十分“吓人”的减持,小米却根本不慌。

宋志红表示,存量宅基地入市不是农民自己把自己家的地卖了入市,宅基地入市需要经过退出途径,即农民把他的宅基地退出给农村经营经济组织,然后对这些地进行整治和规划调整之后,纳入经营性建设范围,开展经营性建设用地入市,这同时为集体经营性建设用地入市提供了庞大的蓄水池。

此后,一方面小米持续5个交易日回购,共斥资近9.9亿港元,令股价保持上涨;另一方面,小米又在12月10日召开新品发布会,对多款新产品进行预热,其中首款5G手机Redmi K30 5G售价1999元起,成为售价最低的5G手机,受到市场强烈关注。

早在小米上市之初,晨兴资本就曾通过售出小米股份而套现超100亿港元。此后不久小米的股价便一路走低,从最高的22港元/股一路下滑到今年下半年的9港元/股左右。从某种角度上来看,晨兴资本绝对是投资小米最大的受益者之一。

他认为,各地要遵循稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制,既不让房价大幅上涨,也不能让价格出现大跌,把握住程度和节奏,“现在没有地方政府会将调控从100降到0。”(中新经纬APP)

最为难得的是,雷军在接受采访时给市场吃了一颗定心丸。当时有记者问5G手机何时做到千元以内,雷军肯定的回答道:5G手机做到千元以内估计要到2021年。

今年5月,《中共中央、国务院关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》也提出,允许村集体在农民自愿前提下,依法把有偿收回的闲置宅基地、废弃的集体公益性建设用地转变为集体经营性建设用地入市。

2018年9月,十三届全国人大常委会立法规划公布,在116件各类立法项目中,第一类项目(即条件比较成熟,十三届全国人大常委会任期内拟提请审议)有69件,房地产税法位列其中。2019年政府工作报告中指出,健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

进入11月份以来,小米的股价依然不见起色,甚至连9港元/股的价格都站不稳。从11月6日算起,小米股价连续15个交易日收盘价低于9港元/股,与上市之初最高收盘价曾达到21.5港元/股相比反差简直太大。

而在近期刚达知天命的雷军,也带领小米进行了一次人事大变动,其联合创始人黎万强的离任一度受到焦点关注。但从小米股价上来看,黎万强的离职并未造成负面影响,此前萎靡不振的小米股价反而出现了难得的大涨。

而在这一波4连涨之后,小米于29日迎来了人事大调整。也许是为了避免人事调整对股价形成较大的负面影响,小米当天启动年内最大的一次股票回购,斥资约4亿港元。在这4亿港元的“保驾护航”之下,小米平稳的实现了人事调整,保持了股价上扬的趋势。

在《土地管理法》修订完成之后,蔡继明表示正在关注《物权法》的修改。他认为,希望能够通过《物权法》的修改,赋予城乡建设用地包括宅基地同等的权利。

不过,《土地管理法》并未详细规定宅基地能退给谁,或者谁可以买宅基地使用权。而这将直接影响到宅基地流转的可操作性。

而市场对小米的这种期望,定然会对小米后续的发展起到积极影响。5G是小米接下来面临最大的挑战,也是最大的机遇。所以小米不哭!知天命的雷军也不能退!毕竟还有这么多人等着他们的5G千元机!

十三届全国人大常委会第十五次会议12月23日至28日在北京举行,在多项审议草案中,

周俐君(中)站在冠军领奖台上。主办方供图

新版《土地管理法》2020年元旦起就要正式实施,届时,“有偿退出”的宅基地流转会形成一阵风潮吗?

在上述论坛上,中央党校(国家行政学院)政治与法律教研部教授宋志红表示,虽然外界对于今年《土地管理法》的修改评价不一,但该法也为未来的改革探索留下了空间。

他表示,我国城市建设用地9万平方公里,农村建设用地19万平方公里,农村人口已经下降到50%以下,但农村建设用地存量却是城市建设用地的两倍以上。农村的建设用地里面70%是宅基地,由于大量的人口进城,宅基地大量闲置。

当天的比赛中,吴静钰依然未能攻克这一强敌,翁巴达那吉直落两局夺冠。赛后,翁巴达那吉表示,吴静钰一直是她的偶像,尤其是看到她成为妈妈后技术和体力丝毫没有退步,更觉得她是一位非常伟大的运动员,希望在奥运会上可以和吴静钰再次对决。中国选手左菊击败俄罗斯选手伊丽莎白获得这个级别铜牌。

对于15日有人在全港多区发起商场集会,其后有暴徒进行打砸破坏,并袭击市民。警察公共关系科总警司郭嘉铨表示,警方在沙田新城市广场拘捕12人,在九龙湾德福广场拘捕4人,他们涉嫌非法集结、刑事毁坏、藏有攻击性武器、袭警等罪行。

雷军的这种态度承载了市场对未来5G手机的想象,也让小米成为了普通人尽快体验5G手机的唯一指望。

不过,如宅基地持有者想把地块退给其所在集体组织,是否还需要通过网络平台来转让?这看似是个大费周章、不尽合理的行为。

此前一些政府部门规定,宅基地只能在本集体内部流转,或者退给集体组织。即集体之外,包括城市户口的居民不能下乡购买宅基地。

据介绍,从今年10月开始,警方收到超过1200宗报案,涉及897个地点被暴徒破坏,这还没包括未报案的情况。

多地今年以来相继出台了人才引进等政策,业内认为,这会起到变相解绑楼市调控的作用。楼建波指出,当前一些地方出现的松绑政策,并不能直接等同于取消限购,只是购房条件的放宽,符合因城施策的调控方针。

农民无偿获得的宅基地可以转让吗?当前法律是允许的,但有诸多前置条件。

北京大学房地产法研究中心主任、中新经纬特约专家楼建波在会上接受中新经纬客户端专访时表示,房产税并没有外界想象地那么可怕,它对大部分家庭的影响都有限,更多影响的是持有多套住房的家庭或个人。

2019年8月,全国人大常委会审议通过《土地管理法》修正案,其中规定国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

从该土地流转平台来看,包括上述两宗地块在内,该平台上众多宅基地转让信息下方都单独标注了:宅基地转让非同一农村集体经济组织成员不得受让该宅基地使用权。《中华人民共和国农村土地承包法》规定:“流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

郭嘉铨表示,在警方执法期间,暴徒同其支持者不断包围、指骂甚至阻碍警方执法。在沙田新城市广场里,甚至有暴徒试图抢犯、投掷烟雾饼。

在其他5G手机价格高企的情况下,小米推超出市场预期的低价5G手机,是小米这次大涨的主要原因。对于小米来说,这是久违的一次大涨。对于雷军来说,这也是最好的一份生日礼物。

特区政府警务处警察公共关系科高级警司江永祥表示,过去一周警方在行动中共拘捕99人,年龄介乎12至54岁,涉嫌非法集结、藏有攻击性武器、伤人等罪行。他强调,在15日的暴力事件中,警方共拘捕31人,其中17人是学生,情况令人担忧。他谴责有人企图利用心智不成熟的年轻人做出违法行为的做法卑劣。

凭借此前好不容易积累起来的一波大涨,小米股价于12月17日迎来高点。就在所有人都以为其股价将再创辉煌之时,港交所披露了一份资料显示,晨兴资本于12月12日售出了2.4亿股小米股份,套现22.58亿港元。

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但是没想到的是,刚迎来大涨没几天,小米就遭到了股东的大规模减持。

以此观之,这种宅基地曲线入市的思路开始被决策层采纳,但依然设置了前提条件:村集体是流转的主导力量,而非农户自身。

“有人说闲置3000万亩,相当于城市住宅用地的总和。”蔡继明称。

上述两宗宅基地单价约合700元/平方米和1700元/平方米,这与国有住宅用地动辄上万元的单价相比,价格看似不高,但考虑到农户获得宅基地几乎没有成本支出,如能最终成交,这个收益也已经足够诱人。

北京大学法学院房地产法研究中心主任、中新经纬特约专家楼建波 中新经纬孙庆阳摄

回首这段时间小米股价的起起伏伏,我们可以发现,这次久违的股价大涨,起于三季报的超预期增长,兴于1999元5G新机的发布,又止于晨兴资本的减持。细究之下,以小米一贯以来“性价比之王”的特性,以及这两年对5G技术巨大的投入,让小米成为了最有可能加快5G手机普及速度的“英雄”。这也难怪各大券商机构都不约而同的提升对小米的评级。

全国政协经济委员会副主任刘世锦近日在多个场合提出,明年要加大六方面的改革,其中第一就是通过城乡要素流动加快大都市圈发展。“最近《土地管理法》给农村集体建设用地入市开了一个口子,但是宅基地朝外流转还不允许,这个改革必须加快,否则大都市圈的潜能,只能是看得见、抓不住。”